Tính Nhà Đất
Công cụ tính nhanh cho người mua bán nhà đất: lãi vay, thuế phí sang tên, giá m², lợi suất cho thuê, điều kiện người nước ngoài.
Mỗi công cụ là một trang, tính ngay trên trình duyệt, không cần đăng ký. Số liệu lấy từ văn bản pháp luật hiện hành và biểu lãi suất công bố của ngân hàng, có ghi nguồn và ngày cập nhật ở cuối mỗi trang.
Tính lãi vay mua nhà 2026: trả góp hàng tháng, lãi ưu đãi và lãi thả nổi
Tính số tiền trả hàng tháng, tổng lãi và lịch trả khi vay mua nhà, có tính cả giai đoạn lãi ưu đãi và lãi thả nổi sau ưu đãi.
Tính thuế phí sang tên nhà đất 2026: thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng
Tính đủ thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng theo bậc và phí thẩm định, cho cả bên bán và bên mua.
Giá nhà đất Long Biên theo phường 2026: giá trung vị mỗi m² và kiểm tra tin rao đắt hay rẻ
Giá rao bán trung vị mỗi m² tại từng phường quận Long Biên, Hà Nội, tính từ tin rao thực tế đã lọc spam. Nhập diện tích và giá rao để biết tin đó cao hay thấp hơn mặt bằng.
Tính lợi suất cho thuê nhà, chung cư 2026: so với gửi tiết kiệm và tiền vay
Tính lợi suất gộp, lợi suất ròng sau chi phí và dòng tiền hàng tháng khi mua nhà hoặc chung cư để cho thuê, có tính tiền vay ngân hàng.
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không? Kiểm tra điều kiện 2026
Trả lời câu hỏi người nước ngoài được mua gì, ở đâu, sở hữu bao lâu theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024, với quota 30% căn hộ và 250 nhà mỗi phường.
Bài viết và phân tích
Lãi suất vay mua nhà 2026: so sánh 14 ngân hàng
Bảng lãi suất vay mua nhà của 14 ngân hàng trong năm 2026, mức thả nổi sau ưu đãi và ví dụ tính khoản trả tháng 13 cho khoản vay 3 tỷ.
Chi phí sang tên sổ đỏ 2026: tính cụ thể cho nhà 3 tỷ, 5 tỷ, 10 tỷ
Tổng thuế phí khi mua bán nhà đất năm 2026 vào khoảng 2,6% giá bán. Bảng tính từng khoản cho nhà 3 tỷ, 5 tỷ và 10 tỷ, ai nộp và khi nào được miễn.
Giá nhà đất Long Biên tháng 10/2026 theo từng phường
Giá rao bán trung vị mỗi m² tại 10 phường quận Long Biên, tính từ 192 tin rao thật ngày 6/10/2026 sau khi loại tài khoản đăng hàng loạt. Kèm chênh lệch nhà mặt phố và nhà trong ngõ.
Cách lọc tin rao ảo nhà đất: 5 dấu hiệu từ 483 tin rao Long Biên
Phân tích 483 tin rao bán nhà đất quận Long Biên: 60% đến từ một tài khoản. Năm dấu hiệu đo được để nhận ra tin đăng hàng loạt, kém tin cậy trước khi gọi điện.
Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu?
Ngân hàng thường yêu cầu tổng khoản trả nợ hàng tháng không quá 40% thu nhập. Bảng tính thu nhập cần có cho nhà 2, 3, 5 và 8 tỷ, tính theo khoản trả sau ưu đãi chứ không phải tháng đầu.
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: quy trình 8 bước
Từng bước để cá nhân nước ngoài mua căn hộ hoặc nhà trong dự án theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024: kiểm tra điều kiện, xác minh quota, thanh toán, hợp đồng, thuế phí và cấp giấy chứng nhận.
Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở duy nhất
Bán căn nhà duy nhất được miễn thuế TNCN 2% nếu đáp ứng cả ba điều kiện: chỉ sở hữu một nhà hoặc một thửa đất ở, đã sở hữu từ 183 ngày và chuyển nhượng toàn bộ. Cách chứng minh, cam kết, và những trường hợp bị truy thu.